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Nos programmes de formation

L'évaluation d'un bien immobilier

Référence formation: 3513

OBJECTIFS

Connaître les différentes notions de valeurs et méthodes d'expertises
Déterminer et mettre en pratique la méthode d'analyse adéquate
Maîtriser les obligations et responsabilités de l'expert

 

PROGRAMME DE LA FORMATION

1- DEFINITIONS

La notion de valeur et de prix
Les différences entre expertise et évaluation
Les différents facteurs influençant la valeur d'un bien immobilier
La valeur vénale et la valeur locative

2- LES DIFFERENTS TYPES DE BIENS A EVALUER

La notion d'immeuble
Les terrains
L' immobilier d'habitation : maison individuelle, lot de copropriété
Les biens d'exception
L'immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activité, ...
Les modes juridiques de détention et leur influence sur la valeur

3- LES DIFFERENTES FORMES D'EXPERTISES

L'expertise judiciaire, amiable, réglementée et domaniale
La Charte de l'expertise immobilière
Les obligations et responsabilités de l'expert

4- LES DIFFERENTES METHODES D'EXPERTISES

La méthode par comparaison
La méthode par le revenu
La méthode par le coût de remplacement
La méthode du Discounted Cash Flow (DCF)
Les méthodes dites « professionnelles »
Les méthodes utilisées par l'Administration

5- LA REALISATION D'UNE EXPERTISE IMMOBILIERE

Les différentes données et documents techniques à collecter : surfaces, urbanisme, diagnostics...
Les différents documents juridiques à collecter : titre de propriété, documents hypothécaires, cadastre, baux et conventions, règlement de copropriété et état descriptif de division, derniers PV d'assemblée générale...
Le déroulement d'une opération d'expertise

 

DUREE

2 jours

PUBLIC

Agents immobiliers créateurs ou confirmés
Négociateurs

Pré REQUIS

Aucun

EVALUATION

Auto-évaluation de positionnement par entretien ou questionnaire.
Auto-évaluation des acquis de la formation par questionnaire amenant à une réflexion sur un plan d'actions.

PEDAGOGIE

Exposé ;     Echanges et partage d'expériences ;   Cas pratiques

 

 

TARIFS

Session inter-entreprises à Paris (prix net à payer par stagiaire)

Dates pour 2021 : 24 et 25 janv. ; 4 et 5 juillet ; 12 et 13 oct.
Inscription au prix de : 1200 € pour les 2 jours
Dates pour 2022 : 24 et 25 janv. ; 4 et 5 juillet ; 12 et 13 oct.
Inscription au prix de : 1200 € pour les 2 jours

Session sur-mesure dans vos locaux (intra-muros)

Pour les 2 jours 2600 € net à payer pour un groupe ≤3 stagiaires puis +50 € par stagiaire supplémentaire
+ forfait pour les frais de déplacement (à estimer selon le lieu de formation que vous nous indiquerez)
Dates à convenir en commun
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